房屋安全鉴定的概念和应该注意的事项

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度以及使用状况是否符合安全要求进行鉴别、评定，并对房屋在建造、使用、修缮过程中是否符合国家有关安全法规及技术标准进行审查。房屋安全鉴定公司其目的是保障人民生命财产的安全。

房屋质量的好坏直接决定了很多人在签订购买合同时的决定，对于很多的人来说我门一般都是比较会注重实际的房屋呈现的质量以及相关的从给付义务的一些细节。鉴定房屋当然是要从质量入手，那么房屋工程质量鉴定的概念是怎么样的呢？接下来就由房屋安全鉴定公司的小编为大家来解答一下关于房屋工程质量鉴定及其相关问题。

一、房屋工程质量鉴定的概念

建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的专业性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为法院审判相关工程质量纠纷类案件提供了专业的技术支持，同时也担当了面向社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和矛盾，重则会影响人身安全，成为影响社会和谐稳定的一个重要因素。

其主要内容包括：建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等。

二、申请工程质量鉴定应该注意的事项

质量鉴定申请应由当事人向由具有管辖权的法院申请，提交工程质量鉴定申请书，法院或仲裁机构一般不主动委托鉴定。诉讼案件应在举证期限届满前提出，合同约定可以仲裁解决纠纷时，可以向仲裁机构，申请仲裁案件对时效要求没有那么严格。申请工程质量鉴定还应该注意下列事项：

1、申请质量鉴定应附初步证据，如照片、检测报告、证明等。

2、申请质量鉴定应列明申请鉴定的具体范围及项目，鉴定收费与此相关。

3、如存在质量问题，应考虑要求出具质量缺陷修复处理建议；如存在质量问题，应考虑要求根据修复处理建议进行修复费用鉴定。

三、哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的。

总之，房屋安全鉴定是一项非常重要的工作，有助于确保房屋结构安全和使用寿命的预测。在进行房屋安全鉴定时，应该选择具备相应资质和经验的鉴定机构或鉴定专家，并注意遵守相关法律法规和标准规范，确保鉴定工作的合法性和合规性。

此外，在日常生活中，我们也应该注意房屋的安全维护，如定期检查房屋结构、电器设备、管道等是否存在问题，及时修复；注意用电安全，避免过负荷使用电器、乱拉乱接电线等；设置防火措施，如安装灭火器、定期检查煤气阀门等；采取防盗措施，如安装防盗门窗、报警器等。这些措施都可以提高房屋的安全性，保障我们的生命财产安全。