您清楚需要的是东莞房屋安全鉴定还是房屋检测吗

从已知的描述来看，关于房屋鉴定和检测的区别主要在于侧重点、目的、方法和程序。房屋检测更侧重于现场数据的采集和记录，主要利用专业仪器进行测量，目的是获取房屋的实际状况数据。而房屋鉴定则侧重于基于这些检测数据、经验和判断，对房屋的安全性、可靠性和适应性进行评估，目的是做出关于房屋质量的判断。区别大了去了，别急，下面房屋安全鉴定公司给你好好科普一下，房屋鉴定和检测之间的区别。那么什么是鉴定，什么是检测！

“鉴定”和“检测”两个不同的概念，前者是评估，后者是测量和测试。这个区分非常重要，因为它清楚地表明了这两个概念的不同用途和责任。

鉴定的含义

房屋在使用过程中，由于自然老化、空间改造、质量不达标、场外施工等因素，会造成损坏的情况，且有些无法通过肉眼可看，因此需要对房屋进行可靠性和完损情况等，依据国家、行业和省市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定来帮助我们确定这建筑是否符合标准。

检测的含义

而检测是指对建筑物的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算，只提供检测数据。是保证建筑质量，提高工程质量的重要环节，是对建筑物进行科学合理的评价，以便于对建筑物进行更好地维护、管理和改造。

举个例子，就好像自身生病了，需要去医院做些检查，如抽血检验，拍片等，然后提交给医生，医生根据数据作出诊断结果。前面的检查可以理解为检测，只是提供数据，结果由我们来判断，后面可以理解为鉴定，综合了检测的情况，以及医生个人经验，对该病情作出判断。

鉴定和检测的具体内容是什么？

房屋鉴定

1.安全性鉴定

2.可靠性鉴定

3.抗震能力鉴定

4.危险性鉴定

5.完损性鉴定

6.灾后建筑结构安全鉴定

7.其他专项鉴定（侵蚀性、耐久性、材料疲劳）等

房屋检测

1.结构体系检查

2.结构布置检查

3.材料强度及性能检测

4.构件尺寸检测测量

5.外观质量缺陷检测

6.构件承载力检测

7.变形倾斜检测

8.裂缝检测

9.碳化深度、保护层厚度、钢筋配置检测

10.连接处质量检测

11.涂层检测

那如何选择鉴定和检测？

选择有相应资质的公司

1).一般检测机构所需资质证书（检验检测机构资质认定书CMA。中国合格评定国家认可委员会检验机构认可证书CNAS。）

2).一般鉴定机构所需资质证书（CMA+CNAS证书（别问为什么需要的和检测机构的一样证书，问就是鉴定需要数据）、主体结构检资质（建设工程质量检测机构资质证书））

有不少检测机构，以检测报告冒充鉴定报告，或包含鉴定内容，但没有鉴定资质的单位出具的鉴定报告无任何法律效力，一经查处，委托方也会对造成的后果承担相应责任。

有资质的公司之间怎么选

公司可以做的鉴定与评估全面性是非常重要的，因为这意味着这个公司在建筑领域的各个方面都拥有相应的专业知识和技能，广东广达建设集团可以提供专业、可靠和全面的服务，为客户提供全面的服务。这些服务可以帮助客户更好地了解他们的物业，确保建筑物的安全和可持续使用。

如果目的是要全面评估房屋的安全性和质量状况，那么既需要房屋检测来提供数据支持，也需要房屋鉴定来做出最终的判断。如果仅关注房屋的具体数据或现状，那么可能只需要进行房屋检测。反之，如果需要对房屋的整体状况进行评估并给出专业意见，那么房屋鉴定是必需的。

综上所述，要确定需要的是房屋鉴定还是房屋检测，需要明确具体的目的和需求。如果需求是全面的评估和建议，那么两者都可能是需要的；如果需求更侧重于数据的获取或现状的了解，那么可能只需要房屋检测。建议根据具体情况和实际需求进行选择。